老舊小區(qū)“逆生長”的民生溫度
原標(biāo)題：六年來，全市455個老舊小區(qū)實現(xiàn)煥新升級，超10萬居民得到看得見、摸得著的小美滿——
老舊小區(qū)“逆生長”的民生溫度
在仙桃的城市肌理中，老舊小區(qū)留存著城市記憶，承載著民生期盼。
歲月悠悠，煙火年年。時光，在眾多老舊小區(qū)刻下年輪，年久失修、設(shè)施老化、配套匱乏的“城市病”，一度成為居民心中的堵點難點。
從2019年起，我市對2000年以前建成的561個老舊小區(qū)全面啟動更新改造工作。從城區(qū)腹地到犄角旮旯，一場場關(guān)乎居住品質(zhì)的城市更新行動如火如荼進(jìn)行。
精準(zhǔn)地“改”、用心地“繡”。來自市住房和城市更新局的民生成績單亮眼醒目：累計投入資金6億元，完成老舊小區(qū)改造455個，惠及28153戶、超10萬居民，剩余老舊小區(qū)預(yù)計可在今年年底前全面完成。
傾聽微心愿，改出幸福感
挖掘機(jī)進(jìn)場疏挖排水管道，工人揮汗如雨破除坑洼路面。5月26日，干河街道規(guī)劃西區(qū)宿舍改造現(xiàn)場與當(dāng)下升高的氣溫一樣火熱。
按照改造規(guī)劃，管道堵塞、道路坑洼、設(shè)施老舊等“老大難”問題將被徹底解決。更令人暖心的是，我市出臺《仙桃市城區(qū)既有住宅加裝電梯實施方案》，積極推進(jìn)適老化改造，在小區(qū)加裝了三部電梯解決老年人爬樓難，一鍵直達(dá)上下樓。
“環(huán)境變好了，大家都受益。”80多歲的居民劉明亮自發(fā)當(dāng)起“監(jiān)督員”，他的樓棟門前，工人們挖通一段排水渠，準(zhǔn)備更換雨污分流管網(wǎng)。盡管施工階段暫時影響了出行，但看著家門口一天一個樣，劉明亮心里很舒坦。
更讓他覺得幸福感攀升的是，去年，小區(qū)加裝了電梯，他和老伴再也不用苦于爬樓梯。
平整寬敞的巷道、刷黑一新的路面、平穩(wěn)運行的電梯、嶄新的非機(jī)動車棚、劃分有序的停車位……建成20多年的工商銀行宿舍同樣“逆齡生長”，小區(qū)改造不僅提升了居住環(huán)境，更讓安居變樂居。
以“小切口”推動“大變化”，以“小投入”促進(jìn)“大提升”，市住房和城市更新局在開展雨污管網(wǎng)改造、水電氣網(wǎng)更新、管線規(guī)整入地、道路修建等基礎(chǔ)設(shè)施改造的同時，還注重傾聽居民微心愿，滿足居民在停車充電、運動健身、環(huán)衛(wèi)保潔以及無障礙設(shè)施等方面的需求。
在工作人員一次次入戶走訪，一場場交心懇談中，全市455個老舊小區(qū)實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，更新改造小區(qū)道路27.3萬平方米，水、電、氣等各類老舊管線管道超過850公里，改造增設(shè)停車位近7000個，各類充電樁約9500個，增設(shè)安防、健身等社區(qū)服務(wù)設(shè)施超過1200個，不斷提升居民的幸福感、安全感、獲得感。
留住煙火氣，鐫刻城市印跡
紡線梭子、黑白電視機(jī)、紅磚墻車間，走進(jìn)杜湖街道1979街區(qū)，照舊修舊的復(fù)古元素，仿佛把人們的記憶穿越到那段激情燃燒的歲月。
1979街區(qū)濃縮著一段生動的仙桃工業(yè)發(fā)展史，而今重獲新生的老街，如同一本“無字之書”，默默記錄著歷史變遷，釀造著鄰里之間醇厚的人情味。
“那時候家家戶戶相互照應(yīng)，感情很深。”居民嚴(yán)薇說，在老舊小區(qū)改造過程中，部門、街道與居民有商有量，設(shè)計了磚瓦印記巷、棉紡歲月巷和工業(yè)園時代巷3條特色巷子，把歷史記憶融入街區(qū)改造，保存住大家共同的回憶。
改造為“心”而動，居民因“新”而樂。在農(nóng)資供銷宿舍小區(qū)，曾經(jīng)斑駁的外墻換上“新衣”，亂搭亂建不見蹤影，平坦寬闊的路面上多了居民散步的身影，大家在一起談天說地、歡聲笑語不斷。
曾幾何時，下水衣是一招宿舍家家戶戶的必備品。經(jīng)過改造，小區(qū)再也不用下雨“看海”。這次入汛后的強(qiáng)降雨，居民楊運環(huán)沒再穿著繁重的雨衣出門，省心又省力。
“以前最怕下雨，總想快點搬走，現(xiàn)在反而舍不得了，身邊都是熟面孔、老鄰居，環(huán)境卻大不一樣。”楊運環(huán)的感慨，道出了大家的心聲。
不搞大拆大建，注重精細(xì)管理，既改“面子”，也重“里子”，改哪里、怎么改，居民說了算，在共建共治共享中，畫好基層社會治理的“同心圓”，守住老舊小區(qū)的煙火氣、人情味。
下足繡花功，治理常態(tài)化
老舊小區(qū)是一個動態(tài)更新的過程，人人都當(dāng)“好管家”才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。市住房和城市更新局創(chuàng)新老舊小區(qū)改造模式，豐富優(yōu)化功能，推動改造由基礎(chǔ)類向完善類、提升類轉(zhuǎn)變，以繡花功夫探索出一條因地制宜、特色鮮明的老舊小區(qū)改造新路徑。
哪些老舊小區(qū)能改？市住房和城市更新局將“成立小區(qū)黨組織、成立業(yè)主委員會、簽訂居民公約、同意拆違、同意出資、同意后期物業(yè)管理”作為申報城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的前置條件，按照“成熟一個、推動一個”的原則，梯隊進(jìn)行、壓茬推進(jìn)，完善項目生成機(jī)制。
居民作為“股東”參與小區(qū)的建設(shè)，把小區(qū)的事當(dāng)家事管起來。依托議事協(xié)商平臺，居民相互之間增進(jìn)交流，形成了黨員當(dāng)先鋒、居民全程參與的黨建引領(lǐng)自我管理工作機(jī)制，改變以往“老死不相往來”的局面，由“生人社會”回歸到“熟人社區(qū)”。
打開仙桃老舊小區(qū)改造的時光卷軸，一張張溫暖燦爛的笑臉，映照出美好生活新希望。當(dāng)城市建設(shè)“破繭蝶變”與民生幸福“重磅加碼”交相輝映，宜居韌性的幸福底色也更加明亮。（仙桃日報全媒記者 張鈺）
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